Yaklaşık 40 yıldır planlama sorunları nedeniyle sağlıklı bir yapılaşma süreci yaşayamayan Mustafa Kemal ve Âşık Veysel Mahallelerinde imar süreci önemli bir noktaya ulaştı. Ataşehir Belediyesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin koordinasyonunda yürütülen çalışmalar sonucunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nın ardından, bu plana uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı da yeniden yürürlüğe girdi.
Bölgede geçmiş yıllarda uygulanan planların kadastro ile uyumsuz olması nedeniyle vatandaşlar uzun yıllar ruhsat alamazken, mühendislik hizmeti almadan gelişen yapılaşma bugün önemli bir dönüşüm ihtiyacını beraberinde getirdi.
Hazırlanan revizyon planıyla birlikte mahallelerin tamamında güvenli yapılaşmayı teşvik edecek yeni plan kararları oluşturuldu. Özellikle ada bazında birleşmeleri teşvik eden düzenlemeler sayesinde daha yüksek emsal hakları tanınırken, vatandaşların hak kaybı yaşamaması temel ilke olarak benimsendi.
Yeni plan kapsamında;
• Ada bütününde yapılacak toplu uygulamalarda emsal 2.50'ye kadar çıkabilecek.
• Mahallenin ihtiyaç duyduğu park, okul, yol ve diğer sosyal donatı alanları planlandı.
• Kamusal alanlarda kalan parseller için trampa ve takas modeliyle hak sahiplerinin mağdur olmaması hedeflendi.
• Terk uygulamalarında geçmişte yapılan terkler dikkate alınarak vatandaş lehine eşitlikçi bir sistem oluşturuldu.
Revizyon planı hazırlanırken yapılan çalışmalar sonucunda, önceki planlarda ortaya çıkan ve bazı hak sahiplerinin kamusal alanlarda kalmasına neden olan sorunlar giderildi.
Ataşehir Belediyesi'nin yaptığı planlama çalışmalarıyla, mahallede tüm hak sahiplerinin ada bazında uzlaşması halinde hiçbir vatandaşın kamusal alanda hak kaybına uğramaması amaçlandı.
İBB ve Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, daha önce usule ilişkin gerekçelerle yargı kararı sonucu iptal edilmişti. Mahkeme kararında planın içeriğine ilişkin herhangi bir olumsuz değerlendirme yer almazken, eksik görülen meclis sürecinin tamamlanmasının ardından plan yeniden onaylandı.
17 Ocak 2026 tarihli onayla yürürlüğe giren mevcut uygulama imar planına ilişkin itiraz süreci devam ediyor. İtiraz bulunmayan alanlarda ise gerekli başvuruların yapılması halinde ruhsat işlemleri gerçekleştirilebiliyor.
